18+
  1. Стоимость жилья в России начала снижаться

Стоимость жилья в России начала снижаться

Стоимость жилья в России начала снижаться
Кризисные явления на строительном рынке отражаются на стоимости недвижимости и всегда на руку потребителю. Купить жилье дешевле мечтает каждый покупатель – похоже, что российская недвижимость начинает снижаться в цене.

Средняя стоимость квадратного метра в России подешевела примерно на одну тысячу рублей в новостройках и на полторы – если недвижимость приобретается на рынке вторичного жилья.

Как сообщает "Комсомольская правда", цены начали снижаться не только в долларах, но и в рублях, и в РФ есть регионы, где за три квартала 2015 года стоимость квадратного метра снизилась на 4-5 тысяч рублей.

По данным источника, в пятерку самых дорогих городов входят Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Екатеринбург и Нижний Новгород, при этом в Сочи новостройки подорожали практически на 20% от цены прошлого года. Эксперты предполагают, что отказ от турецкого направления приведет к еще большему росту недвижимости в Сочи и Крыму.

Больше всего квартиры подешевели в Новгородской области, Ингушетии, Ханты-Мансийском АО, Архангельской и Рязанской областях. В этих региона снижение средней цены составило 5-6 тысяч рублей.

Кроме того, многие покупатели отказываются от покупки квартиры и предпочитают строить дом в престижном месте. К примеру, участки под ИЖС в Петергофе продаются по цене от 100 тысяч рублей за сотку, что с учетом строительства (от 25 тыс. рублей за кв. метр) все равно оказывается выгоднее приобретения аналогичной по площади квартиры.

Согласно данным специалистов, средняя зарплата россиянина позволяет ему купить всего 0,6 кв. метра недвижимости. Это мало – мировая практика показывает, что шансы купить недвижимость появляется при заработной плате, равной стоимости квадратного метра. Тем не менее, за три года этот показатель подрос – в 2012 году средняя заработная плата россиянина позволяла ему приобрести всего 0,5 кв. метра жилой площади.

К сожалению, главной особенностью российского рынка недвижимости является его недоступность для россиян. Если в США на душу населения приходится 65 кв. метров жилья, то в России – всего 22.

И хотя государственная поддержка рынку оказывается – квартиру в новостройке можно купить по льготной ипотеке – спрос, даже на падающую в цене недвижимость постепенно снижается. По информации Министерства строительства РФ, рынок ипотеки с начала 2015 года уменьшился на 38%.