Росимущество и военная прокуратура требуют у компании "СитиИнжиниринг" участок в Анапе
Росимущество просит суд признать право на участок за Российской Федерацией, а военная прокуратура Южного военного округа считает необходимым признать сделку купли-продажи с ООО "СитиИнжиниринг" недействительной. При подготовке к рассмотрению дела суд удовлетворил ходатайство истцов об аресте участка. По факту продажи земли в Анапе военными следователями возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.
В Краснодаре судом будут рассмотрены два иска по поводу одного и того же объекта — земельного участка площадью 9,2 га в селе Большой Утриш города-курорта Анапы, принадлежащего московскому ООО "СитиИнжиниринг". Территориальное управление (ТУ) Росимущества по Краснодарскому краю просит суд признать отсутствующим право общества на землю, признать право на участок за Российской Федерацией и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Первое слушание по существу иска ТУ намечено на 15 января будущего года, по ходатайству истца суд принял обеспечительные меры, наложив на участок арест. Военный прокурор Южного военного округа, в свою очередь, попросил суд признать недействительной сделку купли-продажи от 2 сентября 2011 года между продавцом, ОАО "Окружной материальный склад Московского округа ВВС и ПВО", и покупателем, ООО "СитиИнжиниринг", по условиям которой к последнему перешли права на земельный участок и три объекта недвижимости — гараж, сторожку и летний домик. Слушание дела по иску прокурора начнется 11 декабря. Юрист ООО "СитиИнжиниринг" сообщила "Ъ", что в обоих процессах ответчик возражает против заявленных исков, считая требования незаконными. Почему истцы дважды обратились в суд по поводу одного и того же объекта, но с разным способом защиты своих прав, представитель ООО "СитиИнжиниринг" объяснять не стала. В теруправлении Росимущества на запрос редакции по поводу иска в четверг не ответили, застать военного прокурора ЮВО Сергея Коломийца по рабочему телефону не удалось. Интересно, что краснодарский арбитраж с марта 2012 года рассматривает иск Росимущества к ООО "СитиИнжиниринг" при участии Минобороны по поводу земельного участка в Темрюкском районе на побережье Азовского моря, проданного при сходных обстоятельствах, где также построен элитный рекреационный комплекс. В настоящее время стороны обсуждают мировое соглашение, однако до сих пор не им удалось договориться о том, в чьем ведении будет находиться возвращенное в собственность РФ имущество: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом считает, что права Минобороны на недвижимость ничем не подтверждены, а военные требуют участок в свое распоряжение.
Напомним, что в марте текущего года главное военное следственное управление (ГВСУ) СКР сообщило о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК ("Мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц по предварительному сговору").
По данным следствия, в июле 2010 года тогдашний министр обороны Анатолий Сердюков обратился в администрацию Анапы с просьбой о передаче департаменту имущественных отношений ведомства (им тогда руководила обвиняемая сейчас в мошенничестве Евгения Васильева) участка земли площадью 9227 кв. м в селе Большой Утриш города-курорта Анапы. На участке, расположенном на берегу Черного моря, планировалось строительство радиолокационной станции в связи с предстоящим перебазированием кораблей Черноморского флота. Рассмотрев обращение господина Сердюкова, чиновники передали землю Минобороны. В августе 2010 года участок был оформлен военным ведомством в собственность, а еще через три месяца отошел унитарному предприятию "Окружной материальный склад Московского округа ВВС и ПВО". Затем он был внесен в уставный фонд одноименного ОАО, которым руководил находящийся под арестом фигурант дела "Оборонсервиса" Максим Закутайло. Впоследствии участок был признан непрофильным активом и через центр правовой поддержки "Эксперт" (его руководитель Екатерина Сметанова была освобождена из-под стражи после заключения сделки о досудебном сотрудничестве) был продан частной компании за 110 млн руб. В ГВСУ СКР установили, что недвижимость была реализована на 57 млн руб. дешевле ее рыночной стоимости.
Что из себя представляет «дача Сердюкова»
Речь идет о живописном участке земли на береговой линии Азовского моря, расположенном восточнее поселка Пересыпь Темрюкского района Краснодарского края и занимающем территорию от 3 до 5 га, его кадастровая и реально занятая площади, как полагают участники тяжбы в Арбитражном суде Краснодарского края, значительно различаются
В 2010-2011 годах оборонное ведомство, как утверждают участники расследования, вложило в свою азовскую территорию около 300 млн руб., однако ни одного военного объекта на побережье так и не появилось. Вместо этого участок вместе с выдающимся далеко в море мысом и устьем впадающей в этом месте речушки был огорожен забором, чуть в глубине вырос красивый особняк и несколько построек поменьше, предназначенных для гостей, технического персонала и охраны. В берега речки органично вписался пирс для яхт, появились затейливой формы пешеходные мостики, площадка обозрения и даже небольшая вертолетная площадка. Загородный комплекс, как говорят военные, официального названия так и не получил, но в армейской среде и черновой технической документации именовался не иначе как "азовская дача министра". Бывший глава оборонного ведомства Анатолий Сердюков, как утверждают его экс-подчиненные, часто проводил здесь выходные, прилетая на вертолете с другого полюбившегося объекта — турбазы "Житное", расположенной в дельте Волги в Астраханской области и принадлежащей его родственнику Валерию Пузикову.
Весной прошлого года в рамках реализации госпрограммы о выведении из армии так называемых непрофильных объектов "азовская дача", и отдаленно не напоминавшая военное сооружение, попала в черный список. Объект был передан в ведение одного из коммерческих подразделений Минобороны — ОАО "Объединенный материальный склад Московского округа ВВС и ПВО" (ОМС), структурно входящего в ОАО "Оборонсервис". Затем подруга Анатолия Сердюкова Евгения Васильева, занимавшая тогда должность главы департамента имущественных отношений Минобороны, дала команду на продажу "дачи". Другая подруга экс-министра, руководитель аффилированного с военным ведомством центра правовой поддержки "Эксперт" Екатерина Сметанова, оценила комплекс в 92 млн руб. как "территорию без строений", а ее муж Максим Закутайло, директорствовавший в ОАО ОМС, подписал приказ о продаже.
Покупателем "азовской дачи" стало никому не известное ООО "Ситиинжиниринг", по данным следствия, аффилированное с вышеперечисленными участниками сделки. После возбуждения уголовного дела "Оборонсервиса" о масштабных хищениях в Минобороны коммерсанты Сметанова, Закутайло и экс-чиновница Васильева были обвинены в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ), снятому с должности Анатолию Сердюкову был присвоен статус свидетеля по делу.
А поскольку в данном случае следствие заявило не только о занижении стоимости объекта, но и незаконности самой продажи, новое руководство Минобороны и Росимущество попытались расторгнуть совершенную сделку через Арбитражный суд Краснодарского края и вернуть его армии.
Тяжба, в которой на стороне Минобороны выступали уже упомянутое ОАО ОМС, прокуратура Южного военного округа, территориальные подразделения Росимущества и Росреестра, тем не менее ни к чему не привела. Арбитраж согласился наложить арест на объект, чтобы его покупатель — "Ситиинжиниринг" — не смог его продать, но признать незаконной саму сделку отказался.
На днях заседания суда были в очередной раз приостановлены по ходатайству представителя военной прокуратуры, который пояснил, что предоставить на процесс правоустанавливающие документы на участок невозможно, поскольку все они изъяты главным военным следственным управлением Следственного комитета России, разбирающимся с уголовным делом "Оборонсервиса". При этом на ближайшем заседании арбитраж должен рассмотреть вопрос о том, чтобы отложить разбирательство до решения суда уже по уголовному делу "Оборонсервиса". Учитывая, что этот и все другие спорные объекты военного ведомства уже приобщены к уголовному делу в качестве вещдоков, очевидно, что арбитраж удовлетворит ходатайство военной прокуратуры.
Отметим, что сейчас в Московском арбитражном суде слушается еще один иск к "Ситиинжинирингу": ЗАО "Инвестстрой-15", выполнившее комплекс изыскательских и проектных работ на "азовской даче" министра, пытается взыскать невыплаченные ему 11,5 млн руб.
"Проект был по-настоящему грандиозным,— рассказал "Ъ" один из субподрядчиков благоустройства.— Так, например, мы запланировали комплексное озеленение территории, но сделать это на продуваемом ветрами и пропитанном солью морском побережье было крайне сложно. В итоге по проекту планировалось, как, например, в ОАЭ, под каждое дерево и куст сделать в грунте специальную бетонную емкость, засыпать ее привозным черноземом, укрыть сверху сеткой и обеспечить искусственным поливом. Жалко, что всю эту красоту не удалось воплотить в жизнь".
Сергей Машкин
