Без государственной помощи объем продаж квартир в новостройках может упасть наполовину, а это приведет к полному краху и так страдающей отрасли.
Компании, находящиеся в составе Ассоциации инвесторов Москвы и Ассоциации застройщиков Московской области, направили письмо главе государства с просьбой пролонгировать государственную поддержку ипотеки. Также они попросили уменьшить размер базового взноса по кредиту для приобретения жилья на 10% (сегодня минимум 20%). Современные условия субсидирования ипотеки, которые дают возможность выдавать покупателям квартир в новых домах кредиты со ставкой на 11,9% годовых, дали возможность, во-первых, увеличить спрос на жилье, а во-вторых, помочь процессу замещения импорта строительных материалов, создавая при этом собственные производства, наращивая количество рабочих мест и давая нагрузку смежным отраслям – об этом идет речь в письме президенту Владимиру Путину.
Напоминаем, что программа субсидирования процентных ставок на 20 млрд рублей начала работу год назад и заканчивает действие уже через две недели. Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group, сообщил, что авторы обращения уверены: продление программы государственной помощи ипотеки дает возможность для десятков тысяч семей наконец разрешить серьезный квартирный вопрос, создать условия для повышения рождаемости и взрастить ВВП.
Напомним, что начавшаяся в марте прошлого года программа помощи сумела спасти от краха рынок жилья, который в прошлом году застыл. Тогда общее количество сделок с недвижимостью упало на 23%, а ипотечных сделок было подписано на 25% меньше, чем в 2014.
Господин Пучков уверен, что при отмене субсидирования ипотеки объем продаж новостроек, в общем, по РФ сократится вдвое, в столице и Подмосковье - на 65%.
Если из рабочей схемы ипотечного кредитования убрать субсидирование ставки, то проценты по ипотеке вырастут до 14,5% годовых. Каждый месяц заемщику в массовом сегменте жилья придется платить на 5 тысяч рублей больше. Чтобы покупатели не разбежались, застройщики согласны субсидировать ставки сами: сначала сократят свой доход, а потом повысят цену на квадратный метр.
