В связи с этим Министерство Регионального Развития ведет разработку стратегии развития массового строительства жилья, рассчитанной до 2025 года. Речь идет о специальном документе, уточняющем предыдущие документы, такие как ФЦП "Жилище". В частности, в нем определены конкретные цифры и целевые показатели.
По замыслу авторов стратегии, при ее реализации обеспеченность жильем должна составить 36 кв. м. на человека. Также был намечен желаемый коэффициент доступности жилья, т.е. показатель того, за какое время за счет своих средств человек сможет приобрести жилье. Максимальная доступность была принята 3 года. На сегодняшний день она составляет 4,7 лет.
По мнению бывшего министра регионального развития Владимира Яковлева, это большой прогресс: «Мы считаем, что социально незащищенные категории граждан, которые хотят получить жилье, должны находиться в очереди не более трех лет. При этом мы считаем, что жилье гражданин может либо оформить в найм (социальный или коммерческий), либо приобрести с помощью государства в плане предоставления различных субсидий, что предусмотрено ФЦП "Жилище", либо чисто коммерческий найм, что делается в последнее время, - эти тезисы отражают идеологию работы по формировании стратегии развития массового развития жилья, которая сегодня продолжается под руководством Дмитрия Козака».
По данным Министерства регионального развития, строящийся в настоящее время объем жилья реально могут приобрести 2% граждан. Однако при этом порядка 20%, при собственном желании и наличии жилья, могли бы его приобрести за счет своих или заемных средств. Показательно, что еще три года назад это могли сделать лишь 9% россиян.
Несомненно, многое зависит не только от платежеспособности населения, но и от темпов строительства. Если в РСФСР в середине 80-х годов вводили 76 млн. кв. м жилья, то к 2000 году эта цифра сократилась до 30-32 млн. кв. м. В прошлом году вновь наметились положительные тенденции: было введено уже 50 млн. кв. м. В 2007 г. планируется ввести уже 56-58 млн. кв. м. «Полугодие идет с приростом 32 %, то же самое – семь месяцев и вот последние итоги восьми месяцев – так же прирост составил 32 %. Это достаточно большой прирост, учитывая, что мы за восемь месяцев ввели 27 млн. кв. м. Мы давно, последние 15 лет, не вводили такого объема жилья», - отмечают специалисты Минрегионразвития.
