"Эта услуга дает возможность заемщикам улучшить свои кредитные условия - снизить процентную ставку, уменьшить срок кредитования и сумму ежемесячного платежа, - отметила специалист отдела по работе с клиентами фонда Алена Мощенко. - Ставки по ипотечным программам ОАО "АИЖК" остаются на уровне июля 2011 года. Тогда они были снижены в среднем на 2%. Сегодня по программе "Стандартный", которая предлагается для перекредитования, минимальная ставка составляет 8,9%, максимальная - 12,7%. Перекредитование выгодно заемщикам, взявшим кредит на жилье несколько лет назад под более высокий процент, 14-16% годовых".
Как сообщает портал недвижимости bpn.ru, в настоящее время в Госдуме рассматривается законопроект о едином некоммерческом фонде взаимного страхования. По мнению экспертов, принятие закона приведет к росту цен на недвижимость минимум на 10%. Застройщики просто включат свои взносы в этот фонд в конечную стоимость квартир.
Первая сделка с участием заемщиков других банков состоялась в фонде в ноябре 2011 года. Тогда эту процедуру прошел Денис Литаврин, снизив процентную ставку почти на 4% и уменьшив ежемесячный платеж на 10 тыс. рублей.
Юбилейной, 50-й сделкой стала сделка семьи Василенко. "В 2010 году мы взяли в одном из банков кредит на покупку квартиры, хотя предварительно обращались в фонд и даже получили положительное решение кредитной комиссии, - рассказал Александр Василенко. - Но тогда по условиям ипотечных программ фонда нельзя было оформить в ипотеку долевое жилье. Поэтому пришлось брать кредит в другой организации по более жестким условиям - процентная ставка была переменной, зависела от ставки рефинансирования ЦБ РФ. На стадии строительства ставка была 15,6%, а после - 13,1%. По кредиту, который теперь оформлен в фонде, мы смогли изменить условия - уменьшился срок кредитования, ставка составила 11,2%, а ежемесячный платеж - почти 14,5 тыс. рублей. Конечно, мы планируем выплатить кредит раньше срока, по возможности внося деньги на досрочное погашение".
Как стало известно "Веку", этапы процедуры перекредитования такие же, как и при получении ипотеки: формируется пакет документов на получение кредита, на жилое помещение. Клиенту необходимо написать заявление на полное досрочное погашение кредита в той организации, где он брал предыдущий кредит, взять справку об остатке ссудной задолженности. Затем назначается дата сделки, выдается новый кредит, который автоматически переводится на счет банка для погашения старого кредита. Вся процедура занимает примерно 3 недели. Однако в каждой конкретной ситуации специалисты фонда предлагают индивидуальное решение.
