На первичном рынке Москвы зафиксировано рекордное количество свободного жилья

На первичном рынке Москвы зафиксировано рекордное количество свободного жилья
Фото: http://realty.rbc.ru
Предложение первичного жилья в Москве продолжает расти рекордными темпами, достигнув максимума с кризиса 2008 года, пишут «Ведомости». В октябре в столице на территории между ТТК и МКАД зафиксирован 291 корпус новостроек.

Как подсчитали эксперты центра «ИРН-консалтинг», по состоянию на конец октября в районах Москвы, ограниченных Третьим транспортным кольцом и МКАДом, имеется 291 новостройка, на продажу в которых выставлены квартиры. Последних зарегистрировано около 22 тыс., что на 5% больше, чем в конце сентября. Пропорционально увеличилась и площадь выставленных на продажу квартир – она составляет 1,46 млн кв. м, что на 4,6% больше, чем месяцем ранее. Последний раз столь большие объемы невыкупленного жилья на первичном рынке фиксировались в 2008 году.

При этом количественный рекорд по возведению новостроек, установленный в 2005 году, остается непокоренным. Тогда в столице было построено 368 зданий. Меньше всего многоэтажек застройщики сдали в эксплуатацию в 2012 году – 177 корпусов, после чего этот показатель начал расти. Как отмечает партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая, в 2013 году рост составил 17%, годом позже – 24%, а в прошлом году вследствие строительного бума количество возведенных зданий увеличилось на 62%. Положительная динамика сохраняется и сегодня. По подсчетам Литинецкой, в продаже имеется больше жилья, чем задекларировал «ИРН-консалтинг», - более 2,1 млн кв. м.

Из-за доминирования предложения над спросом стоимость новых квартир незначительно снижается. За месяц средневзвешенная стоимость квадратного метра уменьшилась на 2% и находится на уровне 197,5 тыс. рублей. При этом расценки в Новой Москве опустились на 2,5%. Глава аналитического портала irn.ru Олег Репченко отмечает, строители адаптировались к кризису, и активизировали темпы возведения зданий. Весомым мотиватором оказались штрафы за невыполнение заявленных сроков.

Реклама на веке

Зато в Мособласти строить стали меньше. По данным профильного зампреда областного правительства Германа Елянюшкина, если в докризисные годы возводилось по 10 млн кв. м жилплощади, то сегодня этот показатель сократился до 7,5 млн кв. м. Репченко объясняет тенденцию смещением спроса с жилья комфорт-класса в Подмосковье на квартиры эконом-класса в столице. Если раньше минимальная стоимость такой квартиры составляя 140 тыс. рублей за кв. м, то сегодня порог опустился до 100 тыс. рублей, что соответствует подмосковным расценкам.

Реклама на веке
Авиакомпании обяжут платить компенсации за задержки рейсов Песков опроверг срыв выполнения поручений Путина по «закону Яровой»
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются