Как ожидается, обновленная редакция столичных Правил землепользования и застройки будет одобрена до конца июня нынешнего года. В соответствии с документом, участками, коммерческая застройка которых станет законной, окажутся территории ряда институтов Российской академии наук. К примеру, в составе зоны, на которой можно построить здания и сооружения общей площадью 40 тыс. кв. м, оказался Институт океанологии имени Ширшова. Предельная высота зданий, которые могут появиться по соседству с научным учреждением, составит 75 метров, а их целевым предназначением, наряду с научной деятельностью, может быть размещение коммерческих структур.
По словам замдиректора института по управлению имуществом Гусейна Гаджиева, к возможности масштабного строительства на территории учреждения в нем относятся спокойно, более того, ранее уже подписали договор о намерениях с застройщиками. В соответствии с ним, те могли бы возвести на свободных площадях новые здания, передав взамен институту часть площадей, а в оставшихся офисах разместить коммерческих арендаторов. Но легализация застройки территории затянулась, и срок действия соглашения окончился.
Аналогичная застройка предусмотрена для Института проблем управления. С ним смогут соседствовать бизнес-центры, а также объекты общественного питания. Возле Института металлургии имени Байкова могут быть построены бизнес-инкубаторы, другие объекты для малых и средних предприятий, а также торговые точки. Предельная высота новых зданий составит 15 метров. Институт автоматизации проектирования предлагается расширить вдвое, а на дополнительных площадях создать объекты отельной инфраструктуры. Среди зданий, которые могут появиться на территории других институтов, также значатся жилые многоэтажки и новые корпуса самих научных учреждений.
В Федеральном агентстве научных организаций, на балансе которого находятся территории столичных институтов РАН, уверяют, что без участия агентства земельные участки у научных учреждений отобрать не смогут. Источники в самих институтах высказывают опасения, что коммерческие застройщики вместе со столичными властями пожелают забрать территорию учреждений полностью, предложив ученым выехать на окраины. Глава отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов* видит ситуацию более оптимистично: институты будут выступать арендодателями земель под коммерческую застройку, и неплохо зарабатывать на этой функции.
