18+
  1. Подешевеет ли жилье?

Подешевеет ли жилье?

Подешевеет ли жилье?
В последние недели российские девелоперы обратили внимание на то, что цены на новое жилье перестали расти, как прежде, достигнув такого уровня, что спрос на новые квартиры стал снижаться.

Если в марте цены на жилье росли примерно по 2% в неделю, то сейчас только 1%. Эксперты рынка недвижимости полагают, что в ближайшее время относительные сложности будут преодолены, и цены начнут расти прежними темпами. В то же время аналитики предупреждают, что если девелоперы сами не пойдут на снижение цен, то кризис недвижимости к осени станет очевидным.

Напомним, что цены уже преодолели психологическую отметку в $5 тыс. за кв. метр нового жилья и потихоньку продолжают расти. Что касается краткосрочной аренды жилья, то сегодня посуточная аренда квартир в Петербурге начинается от 1500 рублей в сутки - и тенденции к снижению специалисты пока также не наблюдают. Но этот рост будет небольшим и недолгим, считают аналитики, поскольку в последние недели он сильно притормозился.

Они предполагают различные варианты развития кризисных явлений, но большинство придерживается того, что цены, видимо, значительно откатятся - до тех пределов, когда у покупателей появится возможность оплачивать приобретаемое жилье.

В результате ипотечного кризиса в США российские банки приняли меры к своей защите и теперь не выдают кредиты направо и налево, наоборот, они увеличили срок рассмотрения заявок на предоставление ипотечных кредитов и усилили проверку клиентов, обращающихся к ним за деньгами.

Отказавшись первоначально от условия предоставления клиентами справок о своих заработках, банки снова вернулись к этим процедурным условиям, убедившись, что процент невозврата кредитов в последнее время все-таки вырос. Кроме того банки повысили ставки по кредитам. В среднем за последний месяц она выросла на 0,5 – 1%. Это также останавливает не слишком уверенных в своих возможностях клиентов, но одновременно является показателем, что на рынке недвижимости в последнее время не все просто и гладко.

По мнению экспертов, платежеспособный спрос населения в последние недели достиг своего максимума. Это естественно при таком стремительном росте цен – с конца 90-х годов в Москве, например, цены на жилье выросли в 10 раз. Зачастую цены жилья в столице заметно выше, чем в Западной Европе и США. Так что, считают аналитики, снижение цен на недвижимость в ближайшие несколько месяцев практически неизбежно.

Последние новости