18+
  1. Чтобы ускорить ремонт, 46% россиян готовы взять кредит

Чтобы ускорить ремонт, 46% россиян готовы взять кредит

Чтобы ускорить ремонт, 46% россиян готовы взять кредит
Согласно закону № 271-ФЗ, стоимость капитального ремонта оплачивают собственники жилья и платежи являются обязательными. По мнению многих экспертов, документ очень спорный – накопленные средства необходимо контролировать.

Как сообщает Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ), почти половина (46%) россиян – собственников жилья – готовы проводить капитальный ремонт в кредит, не дожидаясь накопления определенной суммы. Таким образом, почти половина граждан ратует за другой принцип финансирования расходов по закону № 271-ФЗ: сначала услуги ремонта – потом деньги. Это говорит о том, что 46% граждан согласны оплачивать капитальный ремонт с компенсацией банковской ставки, оплачивая в управляющую компанию повышенные взносы.

Более трети многоквартирных домом нуждаются в капитальном ремонте. Согласно опросу, в первую очередь необходимо ремонтировать подъезды, далее – крышу, фасады здания, трубопроводную систему. Собственники считают, что для сохранения тепла в подъездах необходимы пластиковые окна и мероприятия по утеплению фасада.

При этом более 70% россиян добросовестно уплачивает взносы за капитальный ремонт, при этом половина опрошенных не знает когда, и в каких объемах этот ремонт будет проводиться.

Из опыта СССР, плата за капитальный ремонт автоматически включалась в коммунальные платежи, но в то время весь жилой фонд был государственным или ведомственным – капитальный ремонт выполнялся силами ЖСК или государства. После начала приватизации государство сняло с себя данные обязанности, и строка капитального ремонта из платежек исчезла.

Согласно официальной информации, 10,5 млн кв метров жилья в России считается аварийным и подлежит сносу. Почти 60% домов нуждаются в проведении капитального ремонта, и если не предпринять срочные меры, количество аварийных домов будет увеличиваться.

В законе есть немало сложных моментов, один из которых – признание дома аварийным в момент выплаты жильцами взносов. Второй момент – новые дома, которые находятся на гарантии от застройщика. Согласно договору с застройщиком, в течение гарантийного срока он обязан исправить все недоделки. Но сумма оплаты за капитальный ремонт в квитанциях жильцов нового дома все равно есть.

Исследование проводилось по заказу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.